都市再生的光影變幻--以都市更新條例近期修正為中心

Abstract

2019 年都市更新條例第 9 次修正，全盤修正該條例，特別在「連結都市計畫」、「強化政府主導」、「協助更新整合」、「保障民眾權益」有重大修正，2021 年 4 月立法院三讀通過修正都市更新條例第 32 條、2021 年 5 月立法院三讀通過都市更新條例修正，該次修法明定，都市更新範圍內，若有海砂屋及耐震能力不足有明顯危害公共安全之建築物，地方政府得依建築法規定程序先行拆除，是否有可能加速都更進行？此外，立法院在 2020 年 4 月三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正條文，在原定 3 年的容積獎勵時程於 2020 年 5 月屆期之後 5 年的時程獎勵以 8%、6%、4%、2%、1% 方式逐年遞減，並在 2025 年 5 月落日，是否能加速危老建物重建？以及光靠都市更新與危老重建是否能讓都市再生，都是本文試圖討論之議題，並希冀能提出些許建議。